Dresden

Mit IMDIRA erhalten Sie während unserer Geschäftszeiten innerhalb von 2 Stunden ein verbindliches Kaufangebot für Ihre Immobilie. Nehmen Sie das Angebot an, leiten wir den Ankaufsprozess ein und Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden nach Fälligkeitsmitteilung den vereinbarten Kaufpreis auf Ihr Konto. Wir geben Ihre Daten nicht an Makler weiter.

Was möchten Sie verkaufen?

Wohnung
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Haus
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Gewerbeimmobilie
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Grundstück
Grundstück

Ablauf

Immobilie verkaufen - Direktankauf mit IMDIRA

Sie füllen das Formular aus

1. Online Formular ausfüllen

Das Ausfüllen dauert nur eine Minute und erfasst die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie.

Wir rufen Sie an

2. Telefonat über den Kaufpreis

Wir rufen Sie zu Ihrem Wunschtermin zurück und teilen Ihnen unseren Ankaufspreis mit.

Notartermin

3. Unterlagen & Notartermin

Wir führen Sie sicher durch den gesamten Prozess und erledigen den notwendigen Papierkram.

Sie erhalten Ihr Geld

4. Auszahlen des Kaufpreises

Nach der notariellen Fälligkeitsmitteilung überweisen wir Ihnen sofort den Kaufbetrag auf Ihr Konto.

Das Bild zeigte eine lachende junge Frau in einem Café und verdeutlicht das Thema 'unkomplizierter Immobilienverkauf'
Unsere Vision

Direktankauf: Wir revolutionieren den Verkauf von Immobilien

Das Verkaufen von Immobilien ist besonders für Privatpersonen oft mit erheblichem Aufwand und Unsicherheit verbunden.

Wir kaufen als Firma Ihre Immobilie direkt von Ihnen an und erledigen alle anfallenden Aufgaben für Sie.

Schnell

schnell

In der Zeit, die Sie normalerweise benötigen, um einen Makler zu finden, haben wir Ihnen bereits einen Kaufpreis vorgeschlagen.

einfach

unkompliziert

Dank unserer Verkaufsassistenz müssen Sie sich um nichts selbst kümmern und ersparen sich Stress und Zeit.

Ein Immobilienverkauf muss nicht kompliziert sein

Der Immobilienverkauf kann rasch zu einer unübersichtlichen Sache werden. In der Regel gilt es zahlreiche, teils komplizierte Hürden zu nehmen, bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen können. Diese Erfahrungen machen die Mehrzahl der Wohnungs- und Hauseigentümer, die einen Immobilienverkauf in eigener Regie planen. Zumeist unterschätzen Verkäufer den bürokratischen und zeitlichen Aufwand, der mit dem Verkauf einer Immobilie einhergeht. Es gilt Fallstricke und wichtige Einzelheiten zu beachten, die Sie kennen sollten! Und letztlich geht es natürlich darum, einen guten Verkaufspreis zu erzielen – das ist nicht immer leicht.

Unabhängig davon, ob es sich um ein Grundstück, eine Gewerbeimmobilie, eine Wohnung, eine Doppelhaushälfte oder ein Mehrfamilienhaus handelt – immer wieder verkaufen Eigentümer Immobilien weit unter dem tatsächlich möglichen Verkaufspreis.

Ersparen Sie sich Stress, Zeit und überflüssige Kosten. Lassen Sie den Immobilienverkauf von IMDIRA in Rekordgeschwindigkeit zum Bestpreis abwickeln. Ihr großer Vorteil ist dabei: Wir sind keine Makler, wir sind die Käufer Ihrer Immobilie! Anders als beim Wohnungs- oder Hausverkauf über einen Makler müssen Sie also nicht erst warten, bis sich ein passender Käufer findet. Zudem zahlen Sie keinerlei Maklerprovision. Der Immobilienankauf über IMDIRA ist für Sie 100 % kostenfrei. Wir kaufen Ihre Immobile sofort und bereits 24 Stunden nach der notariellen Umschreibung geht der Kaufpreis auf Ihrem Konto ein.

Wir sind Ihr Partner beim

Möchten Sie Ihr Baugrundstück oder Ihre Immobilie sicher und schnell zu einem marktrealistischen Preis verkaufen? Dann lassen Sie sich innerhalb weniger Stunden ein Ankaufsangebot von uns erstellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

FAQ

Fragen und Antworten zum Thema Immobilie verkaufen

Ist die IMDIRA ein Immobilienmakler?
Nein, IMDIRA ist kein Maklerunternehmen. Wir kaufen Ihre Immobilie als Firma von Ihnen an und vermitteln im Unterschied zu vielen anderen Portalen nicht an Makler. Dies erspart Ihnen Zeit und die Maklerprovision!
Wie wird der Ankaufspreis der Immobilie ermittelt?
Nein, unser Service ist für Sie völlig kostenlos. Da wir keine Makler, sondern die Käufer Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie sind, unterliegt unser Service nicht dem 'Gesetz über die Verteilung von Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser'. Sie müssen daher im Unterschied zu einem Maklergeschäft keine anteilige Provision zahlen.
Wie wird der Ankaufspreis der Immobilie ermittelt?

Der Ankaufspreis richtet sich nach Art, Größe, Ausstattung, Zustand und Lage Ihrer Immobilie.

Zur Einschätzung dienen uns:

  • die von Ihnen im Ankaufsformular übermittelten Angaben,
  • eine kurze Vor-Ort-Besichtigung durch eine/n unserer Mitarbeiter/innen sowie
  • Vergleichswerte anderer Häuser oder Wohnungen im näheren Umkreis.

Zudem spielen folgende Faktoren eine Rolle für die genaue Preisbestimmung:

  • Grundstücksausrichtung
  • Bodenrichtwert
  • derzeitige Nutzung (Ist die Immobilie vermietet?)
  • Anteil der Gemeinschaftsflächen
  • nutzbare Wohnfläche
  • Ausstattungsstandard & Inventar
  • Baujahr
  • Renovierungen und bauliche Veränderungen
  • Angebot am Markt
  • Besonderheiten (z. B. Pool, Tiefgaragenstellplatz u. a.)
Erhalte ich wirklich innerhalb von 24 Stunden mein Geld?
Während unserer Geschäftszeiten erhalten Sie innerhalb von zwei Stunden unser Ankaufsangebot. Nehmen Sie dieses an, veranlassen wir umgehend die Erstellung und Zusendung des Kaufvertrages durch einen Notar.
Nach Ablauf der gesetzlich vorgeschriebenen Wartezeit (14-Tage-Frist) kann die notarielle Beurkundung des Immobilienverkaufs stattfinden.
Innerhalb von 24 Stunden nach Fälligkeitsmitteilung durch den Notar erhalten Sie per Echtzeitüberweisung den Kaufpreis auf Ihr Konto transferiert.
Warum kann ein Makler nachteilig sein, wenn ich meine Immobilie verkaufen will?

Makler müssen bezahlt werden. Die Maklerprovision hängt von der Region ab, in der sich Ihre Immobilie befindet und beträgt im bundesweiten Schnitt rund sieben Prozent.

Seit dem 23.12.2020 gibt es beim Verkauf von Immobilien mit Makler eine Neuregelung der Maklerprovision, für die Zahlung stehen drei Varianten zur Auswahl.

1. Doppelprovision: Der Makler schließt mit dem Verkäufer und Käufer einen Vertrag ab, beide Parteien zahlen 50 Prozent der Maklercourtage. Diese Variante kommt in den meisten Fällen zum Einsatz.
2. Abwälzung: Der Immobilienverkäufer schließt mit dem Makler einen Vertrag ab und übernimmt die Provision zunächst vollständig. Der Kaufvertrag enthält dann eine Regelung, die festlegt, dass der Käufer einen Teil der Provision übernimmt. Der Verkäufer kann maximal 50 Prozent der Summe auf den Käufer abwälzen und muss seinen Anteil zuerst bezahlen.
3. Eine Partei zahlt alles: Auch mit dem neuen Gesetz existiert kein Zwang zur Doppelprovision. Es ist möglich, dass der Verkäufer die Courtage vollständig übernimmt. Ebenso kann der Käufer einen Suchauftrag erteilen und dafür eine Maklerprovision zahlen.

Die Alternative zum Immobilienverkauf mit Makler: Sie verkaufen Ihre Immobilie ohne Makler direkt an IMDIRA und sparen die Kosten der Maklerprovision komplett ein! Der Ankauf durch uns erfolgt viel schneller und nahezu ohne Aufwand für Sie – Ihr Aufgabe besteht lediglich darin

  • das Online-Formular auszufüllen,
  • ein Telefonat zum Verkaufspreis mit uns zu führen,
  • ggf. bei der Vor-Ort-Besichtigung anwesend zu sein und
  • den Notartermin wahrzunehmen.

Mit diesem einfachen und schnellen Ankaufsprozess revolutioniert IMDIRA den Verkauf von Immobilien.

Kontaktieren Sie uns

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Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder nutzen Sie das Kontaktformular.

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