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Immobilie sofort verkaufen

Verkaufen Sie Ihre Immobilie ohne Makler direkt an IMDIRA und erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden nach Fälligkeitsmitteilung den vereinbarten Kaufpreis.

ABLAUF
Ablauf

Immobilie verkaufen - Direktankauf mit IMDIRA

1. Online Formular
ausfüllen
Das Ausfüllen dauert nur eine Minute und erfasst die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie.
2. Telefonat über
Kaufpreis
Wir rufen Sie zu Ihrem Wunschtermin zurück und teilen Ihnen unseren Ankaufspreis mit.
3. Unterlagen &
Notartermin
Wir führen Sie sicher durch den gesamten Prozess und erledigen den notwendigen Papierkram.
4. Auszahlen des Kaufpreises
Nach der notariellen Fälligkeitsmitteilung überweisen wir Ihnen sofort den Kaufbetrag auf Ihr Konto.
Unsere Vision

Direktankauf: Wir revolutionieren den Verkauf von Immobilien

Das Verkaufen von Immobilien ist besonders für Privatpersonen oft mit erheblichem Aufwand und Unsicherheit verbunden.

Wir kaufen als Firma Ihre Immobilie direkt von Ihnen an und erledigen alle anfallenden Aufgaben für Sie.

schnell

In der Zeit, die Sie normalerweise benötigen, um einen Makler zu finden, haben wir Ihnen bereits einen Kaufpreis vorgeschlagen!

unkompliziert

Dank unserer Verkaufsassistenz müssen Sie sich um nichts selbst kümmern und ersparen sich Stress und Zeit.

Ein Immobilienverkauf muss nicht kompliziert sein

Der Immobilienverkauf kann rasch zu einer unübersichtlichen Sache werden. In der Regel gilt es zahlreiche, teils komplizierte Hürden zu nehmen, bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen können. Diese Erfahrungen machen die Mehrzahl der Wohnungs- und Hauseigentümer, die einen Immobilienverkauf in eigener Regie planen. Zumeist unterschätzen Verkäufer den bürokratischen und zeitlichen Aufwand, der mit dem Verkauf einer Immobilie einhergeht. Es gilt Fallstricke und wichtige Einzelheiten zu beachten, die Sie kennen sollten! Und letztlich geht es natürlich darum, einen guten Verkaufspreis zu erzielen – das ist nicht immer leicht.

Unabhängig davon, ob es sich um ein Grundstück, eine Gewerbeimmobilie, eine Wohnung, eine Doppelhaushälfte oder ein Mehrfamilienhaus handelt – immer wieder verkaufen Eigentümer Immobilien weit unter dem tatsächlich möglichen Verkaufspreis.

Ersparen Sie sich Stress, Zeit und überflüssige Kosten. Lassen Sie den Immobilienverkauf von IMDIRA in Rekordgeschwindigkeit zum Bestpreis abwickeln. Ihr großer Vorteil ist dabei: Wir sind keine Makler, wir sind die Käufer Ihrer Immobilie! Anders als beim Wohnungs- oder Hausverkauf über einen Makler müssen Sie also nicht erst warten, bis sich ein passender Käufer findet. Zudem zahlen Sie keinerlei Maklerprovision. Der Immobilienankauf über IMDIRA ist für Sie 100 % kostenfrei. Wir kaufen Ihre Immobile sofort und bereits 24 Stunden nach der notariellen Umschreibung geht der Kaufpreis auf Ihrem Konto ein.

Wir sind Ihr Partner beim

  • Hausverkauf,
  • Wohnungsverkauf,
  • Verkaufen einer Gewerbeimmobilie sowie beim
  • Verkauf Ihres Grundstücks.
Möchten Sie Ihr Baugrundstück oder Ihre Immobilie sicher und schnell zu einem marktrealistischen Preis verkaufen? Dann lassen Sie sich innerhalb weniger Stunden ein Ankaufsangebot von uns erstellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

FAQ –
Fragen und Antworten zum Thema Immobilie verkaufen

Nein, IMDIRA ist kein Maklerunternehmen. Wir kaufen Ihre Immobilie als Firma von Ihnen an und vermitteln im Unterschied zu vielen anderen Portalen nicht an Makler. Dies erspart Ihnen Zeit und die Maklerprovision!

Nein, unser Service ist für Sie völlig kostenlos. Da wir keine Makler, sondern die Käufer Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie sind, unterliegt unser Service nicht dem 'Gesetz über die Verteilung von Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser'. Sie müssen daher im Unterschied zu einem Maklergeschäft keine anteilige Provision zahlen.

Der Ankaufspreis richtet sich nach Art, Größe, Ausstattung, Zustand und Lage Ihrer Immobilie.

Zur Einschätzung dienen uns

  • die von Ihnen im Ankaufsformular übermittelten Angaben,
  • eine kurze Vor-Ort-Besichtigung durch eine/n unserer Mitarbeiter/innen sowie
  • Vergleichswerte anderer Häuser oder Wohnungen im näheren Umkreis.
Zudem spielen folgende Faktoren eine Rolle für die genaue Preisbestimmung:
  • Grundstücksausrichtung
  • Bodenrichtwert
  • derzeitige Nutzung (Ist die Immobilie vermietet?)
  • Anteil der Gemeinschaftsflächen
  • nutzbare Wohnfläche
  • Ausstattungsstandard & Inventar
  • Baujahr
  • Renovierungen und bauliche Veränderungen
  • Angebot am Markt
  • Besonderheiten (z. B. Pool, Tiefgaragenstellplatz u. a.)

Während unserer Geschäftszeiten erhalten Sie innerhalb von zwei Stunden unser Ankaufsangebot. Nehmen Sie dieses an, veranlassen wir umgehend die Erstellung und Zusendung des Kaufvertrages durch einen Notar.

Nach Ablauf der gesetzlich vorgeschriebenen Wartezeit (14-Tage-Frist) kann die notarielle Beurkundung des Immobilienverkaufs stattfinden.

Innerhalb von 24 Stunden nach Fälligkeitsmitteilung durch den Notar erhalten Sie per Echtzeitüberweisung den Kaufpreis auf Ihr Konto transferiert.

Makler müssen bezahlt werden. Die Maklerprovision hängt von der Region ab, in der sich Ihre Immobilie befindet und beträgt im bundesweiten Schnitt rund sieben Prozent.

Seit dem 23.12.2020 gibt es beim Verkauf von Immobilien mit Makler eine Neuregelung der Maklerprovision, für die Zahlung stehen drei Varianten zur Auswahl.

1. Doppelprovision: Der Makler schließt mit dem Verkäufer und Käufer einen Vertrag ab, beide Parteien zahlen 50 Prozent der Maklercourtage. Diese Variante kommt in den meisten Fällen zum Einsatz.
2. Abwälzung: Der Immobilienverkäufer schließt mit dem Makler einen Vertrag ab und übernimmt die Provision zunächst vollständig. Der Kaufvertrag enthält dann eine Regelung, die festlegt, dass der Käufer einen Teil der Provision übernimmt. Der Verkäufer kann maximal 50 Prozent der Summe auf den Käufer abwälzen und muss seinen Anteil zuerst bezahlen.
3. Eine Partei zahlt alles: Auch mit dem neuen Gesetz existiert kein Zwang zur Doppelprovision. Es ist möglich, dass der Verkäufer die Courtage vollständig übernimmt. Ebenso kann der Käufer einen Suchauftrag erteilen und dafür eine Maklerprovision zahlen.

Die Alternative zum Immobilienverkauf mit Makler: Sie verkaufen Ihre Immobilie ohne Makler direkt an IMDIRA und sparen die Kosten der Maklerprovision komplett ein! Der Ankauf durch uns erfolgt viel schneller und nahezu ohne Aufwand für Sie – Ihr Aufgabe besteht lediglich darin

  • das Online-Formular auszufüllen,
  • ein Telefonat zum Verkaufspreis mit uns zu führen,
  • ggf. bei der Vor-Ort-Besichtigung anwesend zu sein und
  • den Notartermin wahrzunehmen.
Mit diesem einfachen und schnellen Ankaufsprozess revolutioniert IMDIRA den Verkauf von Immobilien.

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